Tips untuk yang Sedang Mencari Town House di Tahun 2019

Apakah kamu sedang berencana membeli tempat tinggal baru? Salah satu pilihan hunian terbaik, terutama bagi kamu yang tinggal di kota besar adalah Town House. Perumahan yang dibangun sebanyak 10-30 unit dalam satu kompleks ini menawarkan beberapa kelebihan yang cocok bagi masyarakat perkotaan.

Town House menyediakan fasilitas berlimpah dan premium yang bisa digunakan secara bersama (seluruh penghuni perumahan). Selain itu, Town House dapat terjamin keamanannya, sebab dikelilingi pagar tembok tinggi dan hanya memiliki satu akses utama untuk keluar-masuk yang dijaga pos keamanan. Nah, bagi kamu ingin cari TownHouse, sebaiknya perhatikan beberapa tips berikut agar tidak kecewa di kemudian hari.


Apa yang Harus Dilakukan Sebelum Membeli Town House?

Tidak cukup hanya melihat desain dari Town House yang modern dan menarik, kamu juga perlu memperhatikan aspek lain yang bersifat legalitas. Berikut beberapa hal yang perlu kamu pastikan, diantaranya:

1. Pastikan Town House berlokasi strategis

Sudah menjadi rahasia umum bahwa masalah utama kota besar adalah kemacetan. Agar terhindar dari permasalahan ini, kamu harus memiliki hunian yang berlokasi strategis. Maka dari itu, sebelum membeli Town House, kamu harus pastikan bahwa di sekelilingnya terdapat fasilitas yang kamu butuhkan, seperti sekolahan, kampus, pusat perbelanjaan, tempat kerja, rumah sakit, restoran, atau yang lainnya.

2. Pastikan bebas dari banjir

Kamu tentu tidak mau memiliki hunian yang menjadi langganan banjir, kan? Maka dari itu, pastikan terlebih dahulu bahwa Town House yang akan dibeli bukan aliran banjir tahunan. Kamu juga perlu melakukan pemeriksaan terhadap sistem drainasenya.

3. Pastikan Town House memiliki fasilitas

Setiap Town House menyediakan fasilitas yang bisa digunakan secara bersama dengan seluruh penghuni. Biasanya para pengembang akan menjadikan ini sebagai nilai lebih dan dicantumkan dalam brosur. Nah, sebaiknya kamu jangan mudah percaya terlebih dahulu. Kamu harus memastikan secara langsung bahwa fasilitas yang dijanjikan memang tersedia.

4. Pastikan Town House memiliki izin resmi

Sebelum membeli kamu juga peru memastikan bahwa Town House memiliki surat-surat izin, seperti Ijin Mendirikan Bangunan, dan lain sebagainya. Dengan begitu kamu bisa tinggal tenang di Town House, karena statusnya legal. Jangan sampai kamu tertipu dengan Developer bodong.

5. Pastikan ada jaminan kerusakan

Sebaiknya kamu juga menanyakan kepada Developer mengenai jaminan apabila ada kerusakan pada unit wisma yang kamu beli, setidaknya jaminan selama 6 bulan. Masing-masing Developer mungkin memiliki kebijakan yang berbeda terkait hal ini.

6. Pastikan tersedia sertifikat lahan

Bukan tidak mungkin pihak Developer menjadikan sertifikat lahan sebagai agunan di Bank. Maka dari itu, sebelum membeli kamu harus memastikan bahwa sertifikat lahan tersedia dan kamu mendapatkan serah terima balik nama setelah melunasi pembayaran.

7. Pastikan Developer Town House memiliki Track Record Baik

Perlu diketahui, kebanyakan Town House dijual secara inden (memesan dan membayar terlebih dahulu). Hal ini yang menjadi celah para oknum tidak bertanggung jawab untuk melakukan penipuan. Karenanya, kamu harus memastikan bahwa Developer memiliki track record yang baik agar tidak tertipu.

8. Pastikan cara pembayaran

Masing-masing Developer menawarkan cara pembayaran yang berbeda, maka dari itu kamu harus mengetahui terlebih dahulu metode pembayarannya, baik itu lunas atau kredit. Dari sini kamu bisa menyesuaikan dengan kemampuanmu dalam membayar sekaligus memperbandingkan dengan Town House yang disediakan Developer lain.

9. Pastikan Town House memiliki konsep yang sesuai

Aspek ini perlu diperhatikan bagi kamu yang akan membeli Town House untuk berinvestasi, artinya membeli Town House untuk disewakan kepada orang lain. Agar kamu mendapat jaminan keuntungan, maka kamu perlu memperhatikan kesesuaian antara konsep bangunan dengan lahan. Misal, Town House yang dibangun di kawasan ekspatriat, maka konsep bangunan harus sesuai dengan selera kalangan menengah ke atas atau WNA. Jika tidak, bukan untung yang akan kamu dapatkan, melainkan kerugian karena tidak memenuhi keinginan pasar.

Demikian tips yang harus kamu perhatikan sebelum membeli Town House. Sekali lagi, jangan terburu-buru dalam menentukan Town House agar tidak menyesal di kemudian hari. Selamat berburu Town House idaman.